Huiszwam — Behandeling en prijzen in Belgie
Vergelijk gratis tot 5 offertes van gecertificeerde specialisten bij u in de buurt. Snel, gratis en vrijblijvend.
Welk vochtprobleem heeft u?
Selecteer het probleem dat bij uw situatie past
De huiszwam (Serpula lacrymans) is een uiterst destructieve houtaantastende schimmel die zich ontwikkelt in vochtige en slecht geventileerde omgevingen. De huiszwam kan dwars door muren groeien en houten constructies volledig vernietigen, waardoor hij wordt beschouwd als de kanker van het gebouw. De behandeling moet snel gebeuren en door gecertificeerde vakmensen worden uitgevoerd. In Vlaamse steden met veel oude bebouwing komt huiszwam regelmatig voor.
Symptomen
- Hout dat vervormt of afbrokkelt
- Witte of grijze draden op de muren
- Uitgesproken paddenstoelengeur
- Bruine katoenen vlekken
- Roodbruin poeder van sporen
Oorzaken
- Vochtgehalte hoger dan 20 procent in het hout en de bouwmaterialen
- Gebrek aan ventilatie in afgesloten ruimtes zoals kelders en kruipruimtes
- Onopgemerkte waterlekken of onbehandelde chronische infiltraties
- Ontbreken van preventieve houtbehandeling in oudere gebouwen
Risico's bij niet-behandeling
- Volledige vernietiging van dakstructuren, vloeren en dragende houten elementen
- Snelle verspreiding dwars door muren die ook aangrenzende woningen kan besmetten
- Zeer hoge herstellingskosten die in ernstige gevallen meer dan 50.000 euro kunnen bedragen
- Meldingsplicht bij de verkoop van het onroerend goed
Mogelijke behandelingen
- Fungicide behandeling
- Vervanging van aangetast hout
- Droging van de aangetaste zone
- Mechanische ventilatie
Indicatieve prijzen
De behandeling van huiszwam kost gemiddeld tussen 3000 EUR en 15000 EUR per interventie. De uiteindelijke prijs hangt af van de omvang van het probleem, het te behandelen oppervlak en de bereikbaarheid van de zone. Vraag meerdere offertes aan om de aanbiedingen te vergelijken.
Seizoensgebondenheid
Huiszwam groeit het hele jaar door in afgesloten ruimtes, maar de groei is sneller in het voorjaar en de herfst wanneer de temperaturen mild zijn (20 tot 25 graden) en de luchtvochtigheid hoog. De perioden van vruchtvorming met het vrijkomen van roodbruine sporen zijn het frequentst tussen september en november.
Veelgestelde vragen — Huiszwam
Huiszwam manifesteert zich door witte of grijze draden die zich over de muren en het houtwerk verspreiden, vergezeld van een uitgesproken paddenstoelengeur. Het aangetaste hout wordt blokkerig, scheurt in kleine vierkantjes en brokkelt gemakkelijk af bij aanraking. Ziet u een bruine katoenen massa of roodbruin poeder, schakel dan onmiddellijk een gecertificeerde expert in.
In Belgie moet huiszwam worden gemeld bij de verkoop van een onroerend goed. De eigenaar is verplicht het probleem te behandelen om verspreiding naar aangrenzende panden te voorkomen. In Vlaanderen kunt u via de Vlaamse renovatiepremie mogelijk een tegemoetkoming krijgen voor de werken. Het niet behandelen kan de aansprakelijkheid van de eigenaar in het gedrang brengen.
In Vlaanderen kan de Vlaamse renovatiepremie een deel van de kosten voor de behandeling van huiszwam dekken, vooral bij de renovatie van oudere woningen. Het verlaagd btw-tarief van 6 procent is van toepassing op renovatiewerken aan woningen ouder dan tien jaar. Vraag advies bij uw gemeente of het Vlaamse Woonloket voor de meest recente premievoorwaarden.