Vochtige kelder — Behandeling en prijzen in Belgie
Vergelijk gratis tot 5 offertes van gecertificeerde specialisten bij u in de buurt. Snel, gratis en vrijblijvend.
Welk vochtprobleem heeft u?
Selecteer het probleem dat bij uw situatie past
Vochtige kelders zijn een zeer wijdverspreid probleem in Belgie, vooral in woningen gebouwd voor de jaren 1960. Het ontbreken van waterdichting, de hydrostatische druk van de grond en het gebrek aan ventilatie maken kelders vaak tot onbruikbare ruimtes. Een aangepaste behandeling maakt het mogelijk deze waardevolle oppervlakte te recupereren. Vooral in Vlaamse stadswoningen met diepe kelders is dit een veelvoorkomend probleem.
Symptomen
- Plassen water op de vloer
- Muren die uitzweten
- Alomtegenwoordige schimmelvorming
- Aanhoudende muffe geur
- Witte uitbloeiingen
Oorzaken
- Hydrostatische druk van het grondwater tegen de muren en de vloerplaat
- Ontbreken van drainage rondom de fundering van het gebouw
- Gebrekkige waterdichting van de ondergrondse muren en de vloerplaat
- Onvoldoende of ontbrekende ventilatie in de kelder
Risico's bij niet-behandeling
- Verzwakking van de fundering en de draagstructuur van het gebouw
- Ontwikkeling van huiszwam en houtaantastende schimmels in houten elementen
- Gezondheidsproblemen door schimmels en bedorven lucht die opstijgt in de woning
- Verlies van bruikbare oppervlakte en waardevermindering van het vastgoed
Mogelijke behandelingen
- Inwendige kelderdichting
- Buitendrainage
- Harsinjectie
- Installatie van een bronbemalingpomp
Indicatieve prijzen
De behandeling van vochtige kelder kost gemiddeld tussen 80 EUR en 250 EUR per vierkante meter. De uiteindelijke prijs hangt af van de omvang van het probleem, het te behandelen oppervlak en de bereikbaarheid van de zone. Vraag meerdere offertes aan om de aanbiedingen te vergelijken.
Seizoensgebondenheid
Vochtige kelders hebben het meest te lijden in de herfst en winter wanneer de grondwaterspiegel stijgt door de overvloedige regenval in Belgie. Ook het voorjaar kan belangrijke wateropstijgingen veroorzaken in kelders, vooral in gebieden met kleigrond die veel voorkomt in Vlaamse regio's.
Veelgestelde vragen — Vochtige kelder
Inwendige kelderdichting is de meest doeltreffende methode om een vochtige kelder te behandelen in Belgie. Hierbij wordt een waterdichte pleister op de muren en vloer aangebracht om een ondoordringbare kuip te vormen. Voor de ergste gevallen biedt een buitendrainage gecombineerd met een bronbemalingpomp een volledige bescherming tegen opstijgend grondwater.
De behandeling van een vochtige kelder kost tussen 80 en 250 euro per vierkante meter in Belgie, afhankelijk van de gebruikte techniek en de omvang van de schade. Voor een kelder van 30 vierkante meter bedraagt het budget tussen 2.400 en 7.500 euro. Het verlaagd btw-tarief van 6 procent is van toepassing op werken aan woningen ouder dan tien jaar.
Zodra de kelder correct is behandeld en gedroogd, kan hij onder bepaalde voorwaarden worden ingericht als leefruimte. De plafondhoogte moet voldoen aan de Vlaamse stedenbouwkundige normen en de woning moet voorzien zijn van voldoende ventilatie en verlichting. Een omgevingsvergunning kan nodig zijn afhankelijk van de omvang van de inrichting en de gemeente.